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[其他] 你一辈子按揭还款,70年后房子还是你的吗?

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猪MM  发表于 2018-6-25 09:40:25 |收藏本帖 |阅读模式
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我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期;2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
通过总结我们可以知道,70年产权到期后,有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额;2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。这一矛盾这应该是房地产税要出台前要解决的问题。
房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的,只是矛盾之处在于,房屋要建立在土地上。而不动产登记将是推进房地产税法的重要前提。
总而言之,就算年限到期,房子你也依然可以居住,即使政府要回收你的房屋,也会进行相应的赔偿。所以,买房再也不用担心产权到期,置业仍然是资产的头号选择。
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道尽一场风烟 发表于 2018-6-25 09:41:14 | 回复 | 点赞(4) | 靠妖(1) | 举报
呵呵
晴天户外 发表于 2018-6-27 14:12:09 | 回复 | 点赞(4) | 靠妖(1) | 举报
一句话:土地是属于国家的
1016 发表于 2018-6-25 09:46:38 | 回复 | 点赞(3) | 靠妖(2) | 举报

  发表于 2018-6-25 09:41:14

  发表于 2018-6-25 09:46:38
一句话:土地是属于国家的
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猪GG  发表于 2018-6-25 11:30:15
交钱住房
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  发表于 2018-6-27 14:12:09
游客
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