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[其他] 取消限购第一枪打响!厦门松绑只是早晚问题?

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猪MM  发表于 2018-1-8 09:06:56 |收藏本帖 |阅读模式
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1、重磅!兰州打响取消限购第一步!郑州、长沙、南京都有动作!
新年伊始,取消限购第一枪悄悄打响!昨晚,兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,但同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。就在同一天,合肥也传来消息,限价或有松动迹象。全国限购松绑第一枪打响,接下来会蔓延吗?
兰州:取消部分区域限购,实施三年限售
1月5日晚间,兰州市发文对部分区域取消限购;继续限购区域则取消限购社保、纳税证明,但同时加码实施限售,需满3年才可交易。
政策重点:
一是西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消;
二是城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的一手和二手住房实施限售3年。
这其中隐藏着两大重点信号:
1、这是全国首 个在部分区域解除限购的城市,首次把二手房纳入限售范畴。
2、只不过取消限购的是偏远区域,而对于城区却实行进一步限制:限售3年。严格意义来说,这并不算是楼市政策的松绑信号,而是根据实际情况实行差别化调控。
业内人士认为,此次兰州市新政出台的相关调控政策,其效果需要一定时间来检验。但其示范意义在于,房地产市场调控正在告别此前相对“一刀切”的简单思维,更加突出区域差别,精准施策将成为更多城市的新选择。
而除了兰州,郑州、南京、武汉、长沙、济南、西安等城市,也对符合条件的人才,降低准入门槛。
郑州:买房更容易了
符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
南京:落户更容易了
近日,南京出台重磅新政:允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业!
也就是说,40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。
长沙:在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。
武汉:争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。
济南:取消购房、投 资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。
西安:近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业,可申请贷款,额度最高50万元,期限一般为两年,并给予50%贴息。
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建认为,厦门应该会根据前期一些二线城市调整的结果,来做总结,特别是那些高价地项目的限价有可能会进一步放开,因为不放开也不合理,所以预计厦门应该会有松绑的动作,只是时间早晚的问题。

楼市要闻
1、北京首 个共有产权房业主签约 一套两居室省200万
如今一线城市高不可攀的房价确实让不少人绝望,尤其对于刚刚踏入社会的年轻人来说,拥有一套住房更是奢望。不过,就在去年12月,由于共有产权房上市,北京(楼盘)产生了第一批拥有共有产权房的幸运儿。
不只是北京,近期,南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。售价低,区位好,共有产权房不仅实现了市民的安居梦,也成为调控房价的大杀器。

本地关注
1、快看!今年厦门将大手笔投钱到这些领域 163.7亿大交通最“烧钱”
2018年钱要怎么花?追加教育医疗居住投入预算、建便捷交通……在市十五届人大第二次会议上,厦门市财政局提请审议的《关于厦门市2017年预算执行情况和2018年预算草案的报告》表明,厦门今年把预算投向这些领域。
今年,全市一般公共预算总收入安排1282.3亿元,增长8%,其中地方级收入安排753.9亿元,增长8.2%。地方级收入加上返还性收入等,2018年,全市可安排的收入总量为818.3亿元,相应安排支出818.3亿元。
最幸福
安居乐业将多花33.3亿
在今年的预算中,厦门市安排了45.3亿元优先支持教育事业,安排39.1亿元着力保障病有良医,安排48亿元推动实现住有安居,三者的预算投入比去年多花33.3亿元,更好满足人民群众在教育、医疗、就业、居住等方面日益增长的美好生活需要。
教育
45.3亿元优先支持教育事业,建成20个中小学项目、开建20个幼儿园项目,增加学位2.75万个,缓解“入学难”问题;支持社会力量兴办幼儿园,提高普惠性幼儿园学位补助标准;推动厦门一中海沧分校、科技中学翔安校区开办,促进教育资源更趋均衡;支持岛外区新建中职学校,推动6所职业学校建成省级示范性现代职业院校等。
医疗
39.1亿元着力保障病有良医,持续加大医疗资源有效供给,建成心血管医院、翔安医院、第三医院三期和一批社区卫生服务机构;增加公立医院大型设备投入,缓解大型医疗设备供给不足、检查预约周期长等问题。
住房
大家关心的住房上,厦门市安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房,建设一批产业园区公共租赁房,打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境;完善财税、金融扶持政策,鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足各阶层居民住房需求。
最优化
培育新经济要花96.1亿
企业
打造高素质创业创新之城,把支持经济发展的着力点放在实体经济上,今年预算安排了49.5亿元提升产业竞争力和整体实力。全面落实各项减税降费政策,进一步降低企业用能、用工、物流等成本,加大中小企业融资帮扶力度,切实减轻企业负担;优化升级传统产业,鼓励企业技术改造,推动互联网、智能制造、两化融合与实体经济融合发展。
安排46.6亿元,培育新经济新动能,完善现代产业扶持政策体系,大力发展新技术、新产品、新业态、新模式,促进新动能持续快速成长等。
最“烧钱”
163.7亿完善交通
交通
修路最“烧钱”。去年城市交通投入72亿元,今年预算继续投入95亿元建便捷高效交通体系。2、3、4、6号线地铁建设全力加速,预计2号线明年年底试运行,公共自行车道、步行道也加快建设,城市干道和重要拥堵节点集中力量改造,都将缓解城市交通压力;推进第二西通道、第二东通道、同翔大道、翔安机场高速等道路建设,加快形成岛内外一体化路网格局等。此外,厦门还安排了68.7亿元建设国际性综合交通枢纽,推进翔安机场、国际航运中心等对外交通枢纽建设,加强与全国全省交通网络互联互通;推进福厦客专、前场大型铁路货场等项目建设,提升厦门铁路枢纽地位等。
城市改造
岛内外一体化也是今年财政投入的重中之重,安排了88亿元。岛内围绕增强承载力、提高宜居度,实施新一轮城市改造提升,推动旧城保护、老旧小区和城中村改造,提升业态布局和环境品质,增强高端服务功能。岛外坚持高起点、高标准、高层次、高水平,加大岛外新城生活设施及公共配套投入,推进马銮湾医院、环东海域医院建设,推动外国语、双十、实小等名校在新城设立分校,加快优质公共资源向岛外布局,促进产城融合等。
2、复旦中山厦门医院8日全面开业 120名大牌专家常驻
据厦门日报报道,1月8日,复旦大学附属中山医院厦门医院(简称“复旦中山厦门医院”)将迎来全面开业,27个临床科室、8个医技科室全部开放,9个病区共328张床位同步启用。为了配合复旦中山厦门医院的全面开业,复旦大学附属中山医院(简称“复旦中山医院”)选派了120名上海专家常驻厦门,其中很多是一号难求的知名大牌专家。
3、厦门去年人才规模总量约80万人 接收毕业生首超3万
1月5日,厦门市人社局发布了厦门2017年人力资源和社会保障领域的年度数据。2017年,厦门全年审核接收高校毕业生首次超过3万;至12月末,厦门人才规模总量达80万人左右。
去年,市人社局落实“厦门人才新政45条”,启动新引进人才生活补贴申领工作。全年审核接收高校毕业生首次超过3万,达35134人,同比增加17.56%,其中94%为企业接收;已办理报到手续29321人,同比增加15.26%。办理外地调入各类人才3775人,同比增加30.85%。审核发放各类人才住房补贴2893人次16641.9万元,其中购房补贴2819人次16564.2万元,租房补贴74人次77.7万元。全市留学回国人员入厦822人。引进境外人才535人(不含港澳台)。
4、市政协委员建议:地铁沿线建大型停车场 实现无缝接驳
在市政协十三届二次会议分组讨论现场,“地铁”成了委员们口中的高频词。有委员建议在地铁沿线建立一些大型的停车场,以实现无缝接驳和缓解岛内外交通压力。
2017年12月31日,厦门正式进入“地铁时代”,头两天进站客运量每天都超过20万人次。市民在对这一新的交通工具感到好奇的同时,也切实感觉到了地铁出行的便利。
“厦门地铁通行给城市带来新局面,但地铁不可能完全做到四通八达,还需要一些停车的接驳,所以,在地铁沿线建立一些大型的停车场很有必要,厦门地铁建设已经关注到了这个问题并做了相关工作。”市政协委员许勇铁建议,除了新建停车位,厦门还应进一步盘活现有的停车设施,引入“共享停车”概念。以商住两用住宅的地下停车场为例,住户白天开车去上班,车位空出来可提供给来这栋楼里上班的用户,做到资源集约利用。
5、厦马今日鸣枪,33239人一起奔跑
开年首场“国际田联路跑金标赛事”———2018建发厦门马拉松赛在今日7点30分鸣枪开跑,来自42个国家和地区的33239名运动员参与。昨日下午,2018建发厦门马拉松运动员见面会在厦门国际会展酒店一楼国际厅召开。
来自中国的领跑代表、奥运竞走冠军陈定也出席了本次见面会,并在会上被授予“2018建发厦门马拉松健康大使”称号。陈定表示,他将用自己的方式去传承奥林匹克精神,带动身边人跑起来、动起来。

置业导购:
卖房个人所得税怎么交
计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举例:如果卖方出卖不满是“满五唯 一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
举例:卖家不满五或不唯 一的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。
个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯 一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
成交数据
6日二手住宅共成交8套
1月6日,厦门二手房共成交10套,成交面积为650平米,二手住宅共成交8套,成交面积为718平米。
最赞回复

  发表于 2018-1-8 09:13:19
关注一下!
点赞 点赞(2) 靠妖 靠妖(1)

  发表于 2018-1-11 16:06:18
政策伺机而动。。。。。终究是抵不过利益的召唤。。。。。
点赞 点赞(1) 靠妖 靠妖(3)

猪GG  发表于 2018-1-15 08:58:43
让房产回归其本质才是王道
点赞 点赞(2) 靠妖 靠妖(1)

  发表于 2018-1-18 12:05:50
松绑也是买不起
点赞 点赞(3) 靠妖 靠妖(2)
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