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[其他] 厦门的地铁通车,房价要开始降了

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猪GG  发表于 2018-1-2 09:27:14 |收藏本帖 |阅读模式
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1厦门地铁一号线在历经四年多的建设工期后终于投入到厦门人民的怀抱,厦门市民奔走相告:我们高大上,我们不一样。厦门的房主们,加油打气:市民坐上地铁,房价要乘上飞机飚了。
而我,理智的告诉大家,地铁一通,接下来的房价要像飞机的尾气一样,一泻千里了。
首先,地铁概念已经从地铁规划初期透支了房价的上涨空间,经过漫长的地铁建设周期,房价已经到顶,由盛转衰。地铁通车正是房价下跌的分水岭,地铁概念神秘面纱被揭开,地铁也不再是噱头,市民也将习以为常,中国已经有40多个城市开通地铁了,难道他们房价都上天了吗?其实,并没有。
其次,地铁通车后将改变厦门发展的格局。从地铁的规划图看,厦门将从一个海岛城市向海湾城市转变,而地铁承载着将厦门岛内优质资源引流到广袤的湾区大地,引流到空旷荒凉的岛外的历史使命。而岛内的寸土寸金,是由政府控制土地供给,用各种优质医疗、教育、商圈、市政资源堆积起来的,政府狭隘的死守厦门岛的发展思维被突破,优质土地数量加倍放大,而经济总量、资金总量、信贷规模却很难突破,接下来的事情是:岛内的老破小不停的被置换到岛外的新高大。而岛外的新高大将随着地铁线路的延伸遍地开花,请问,钱从哪里来?
再次,地铁是大投资大基建,而且是个烧钱大黑洞,开通了第一条,接下来还有第N条,北京都已经第22条了,只有形成规模,地铁才能真正便利。所以对地方政府的财政压力是个不小的考验,而之前的地方政府可能是因为某种压力或者说某种智商,枉顾千万万热爱厦门这座城市的全国人民,严控土地出让,保持土地的稀缺性,荒废了岛外大面积的土地,也让厦门的房价涨到天,但是这次不一样,财政的压力将迫使厦门政府加快卖地速度,打破厦门土地供给的老路,闸门一打开,房价就会泄洪。
2018年,厦门的地铁年,房价的崩盘年,你信或不信,他都会是那样,我说与不说,也都不会改变。我,翘首以盼,你静候佳音
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猪GG  发表于 2018-1-2 09:32:10
发帖辛苦了
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猪GG  发表于 2018-1-2 10:15:32
一切顺其自然吧!
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  发表于 2018-1-2 15:18:28
就算降一万下来我也买不起
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猪MM  发表于 2018-1-2 16:28:18
降了也买不起
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猪MM  发表于 2018-1-2 16:28:28
迷惘的我 发表于 2018-1-2 15:18
就算降一万下来我也买不起

说到心坎里去了
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猪GG  发表于 2018-1-2 17:27:25
降,再降能到海里?
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猪GG  发表于 2018-1-3 11:27:14
北京地鐵一堆,房价降了嗎?
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  发表于 2018-1-3 13:14:30
一点都不可能,厦门稳定在2W以上一平 没任何问题。房屋新风系统[url=http://www.xmzhh.com]房屋新风系统[/url]找中惠新风。
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  发表于 2018-1-3 14:12:13
想的有点多,房价不是开个地铁就能解决的,简直有点太天真了吧
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  发表于 2018-1-6 17:42:31
厦门房价太高了
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