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[本地杂谈] 连夜加急!今起厦门首套房贷全面提价!四大行利率集体涨至……赶紧去办手续!

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  1016 发表于 2017-5-24 08:35:38 |收藏本帖 |阅读模式
马上入住,和48万厦门本地网友一起晒美食晒宝宝晒婚纱,找娘子找房子找乐子。 新猪注册 已有账号?点击登录 关闭

重磅!重磅!重磅!
紧急扩散!
厦门房贷政策真的变天了!
连续3个重要变化!
所有厦门人速看!
先来点击要点!
↓↓↓
1
厦门今起首套房贷全面提价!
四大行利率集体上涨!
9折涨到9.5折!
上个月的楼市新政后,厦门的房贷市场也跟着“紧张”起来。昨晚,记者从厦门的部分房产中介和银行人士处获悉,今天起(5月23日),厦门四大银行对首套房贷的最低利率,由原来的9折提高至9.5折。
2
银行房贷额度紧张
放款时间延长了!
长的要一两个月!
另外,多位银行人士皆称,目前个人房贷额度紧张,放款时间可能偏长,甚至长的一两个月都不奇怪。房贷接下来有可能更加趋紧,甚至利率折扣进一步减少,准房贷族可得抓紧时间了。
3
厦门个别银行
已暂停二手房贷款
!!!
除了四大行房贷集体提价,近日还传出更劲爆的消息,一家股份制银行的厦门支行人士透露,目前该行已暂停了二手房贷款。

短短几天
厦门楼市和房贷政策
接连爆炸式讯息
接下来
小编带大家详细目睹
大巨变详情↓↓↓
厦门四大行今起首套房贷提价!
傍晚的紧急通知!
昨天傍晚,一则紧急通知在厦门朋友圈掀起波澜——
“紧急通知:自5月23日起,四大行开始执行9.5折利率!”昨天傍晚开始,厦门一家房产中介异常忙乱,赶紧通知下属分店抓紧办理手续。
对此,记者昨晚从厦门部分房产中介和银行人士处,确认了厦门四大银行对首套房贷的最低利率,由原来的9折提高至9.5折。

据了解,这里所提及的9.5折利率,是指首套房贷最低优惠利率。之前,四大行的最低利率为9折,且在此前相当长的一段时间里,首套房贷最低9折利率是市场的主流。
今天起的这波调整,由于在房贷市场中,四大行占据了大多数份额,此番调息,也就意味着厦门的首套房贷全面提价。
四大行集体上涨,股份制银行也“提价”了:“首套房贷也打不了折,最低只能按基准利率来做。”一家股份制银行的个贷人士告诉记者,上个月该家银行刚将首套房贷利率上调至9.6折,这已是不到一个月时间二度上调首套房贷利率。
对此,招行的一家支行个贷人士也称,首套房贷利率最低折扣9.5折。此外,厦门另一家股份制银行的同类房贷利率折扣也于近期调到了9.5折。
中介阵阵忙乱!
从昨晚开始,这一通知,不少中介都一阵忙乱,原因是这一新价格执行的时间点,有的银行是以个人征信查询时间为准,有的则是以受理申贷的时间为准。其中,以征信查询时点为主,中介要赶紧催有贷款需求的客户,在昨晚9点前进行查询,或催客户备齐贷款资料。
“其实有些客户已经赶不上末班车了。我们傍晚六七点钟才收到通知,明天就调整。这时银行都已经下班了,怎么查征信记录?”在中介从事售后服务的林先生告诉记者。

重点来了!
这次厦门首套房贷全面提价!
房贷利率从9折变为9.5折
对大家意味着什么?
厦门的购房族
将增加多少成本呢?
来,小编给你算一算:

厦门房贷族月供要增加了!
原先,大银行对首套房贷最低利率为央行基准利率的9折。此次上调后,没能赶上末班车的房贷族,就要多付利息了。
以100万元贷款、20年期还贷为例,实行的是等额本息还款法,央行现行的5年期以上贷款基准年利率为4.9%,9折的话,年利率4.41%,月供款为 6278.02元,累计支付利息506723.79元;9.5折的话,年利率4.655%,月供款为6410.47元,累计支付利息538512.16元。也就是说,月供款要增加132.45元,累计利息增加31788.37元。
房贷手续没办完的快抓紧!
对于月供增加,昨晚有银行人士告诉记者:“分摊到具体每个人每个月,看着没增加多少,但更重要的是,房贷收紧的信号更明确了。”
从另一方面讲,资金面趋紧,现在银行理财产品收益都在上升,银行的成本也水涨船高,如果再加上对房贷总体增量的控制,房贷提价或是放款时间放慢,也就在意料之中了。
其实,不仅厦门如此,昨天在深圳,已有大银行对首套房贷执行基准利率,甚至还有股份制银行暂停房贷业务。所以,手头还有房贷手续没办完的,抓紧时间了!
否则,哭都来不及↓↓↓

说完了厦门四大行利率调整
接下来再说第二个重磅变化!
银行放款速度可能放慢,长到2个月!
不仅利率折扣变少了,买二手房的朋友还得留意:银行放款速度可能放慢了。
“最近的额度紧张,不仅我们一家银行这样。”一家大银行的房贷人士告诉记者,眼下要控额度,今年的贷款总额不能超过截至去年年底的投入额度,“大银行还好,盘子本来就大,还会有些额度,那些小银行就不一定了。”
所以,要是担心房贷放款速度慢,尽量找大银行,另外,每月月初时,额度相对宽松。记者询问了另外几家银行,也多反映房贷额度趋紧,放款时间说不准,保守估计也要十多个工作日,长的一两个月都不奇怪。
比如,有的银行本月才刚给3月份申贷的客户放款,4月份通过申贷的目前还在等待放款。

首套房全面提价
放款时间变慢
最后!
要告诉大家的是
这波银行放贷巨变大潮
不仅在厦门刮起
在全国也吹遍了!!
房贷变天!全国12家银行停贷二套房!
据多家外地媒体近日报道,国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。
目前来看,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
其中,北京信贷政策最为严格,从5月2日起,包括几大国有商业银行在内的北京主要银行已陆续收紧房贷政策,首套房将执行基准利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%。
上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大,按照首付七成、1.1倍基准利率执行;上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化,部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折;广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。
总而言之一句话:
厦门房贷大变天啦!
月供要上涨了!
赶紧扩散给身边的朋友看看吧!
办房贷的要赶紧了!!
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  七年梦七年痛 发表于 2017-5-24 08:35:40
@_@多多关照
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  xiayueqiu8 发表于 2017-7-6 08:22:09
继续涨吧房价要涨到10万一平才对得起ZF
点赞 点赞(3) 靠妖 靠妖(2)

猪MM  秋秋122 发表于 2017-7-6 10:19:41
说好的只讲两句... QQ图片20170706101730.png
点赞 点赞(2) 靠妖 靠妖(4)
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