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小忧 发表于 2008-8-27 18:18

总是被人忽略的定金和订金有什么不同

现在很多人都要跟收据，协议，合同打交道可是又有多少人知道在付钱的时候，定金和订金有什么不一样。
      根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的[url=http://www.yaoee.com]合同[/url](协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则

abcxyz 发表于 2008-8-27 19:03

谢谢小忧同学,又上了一堂法制课咯[em127]

ling00 发表于 2008-8-27 20:11

原来是这样啊
定金具有担保性质
[em103]
学到啦！！！

saner 发表于 2008-8-27 20:27

看来以后看合同要看清楚点了[em126]

czq153 发表于 2008-8-27 20:35

[em104] 所以对劳动合同还是多了解为好！

琮琮 发表于 2008-8-27 20:44

%!chinaz61!% 补充下

合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”

小忧 发表于 2008-8-31 10:28

琮琮——版猪
不错。补充的很到位。[em143]

十一月初四 发表于 2008-8-31 12:35

多学点法律只是总是有用的。

小忧 发表于 2008-8-31 21:22

是啊,而且现在很多房东很坏故意吃押金和转让费.

疯狂BT人 发表于 2008-8-31 22:07

有长了知识。。。。

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